海南西部发展，不但需要自由营商环境，更需要宽松买房居住条件|看热讯

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我们从多个方面了解了海南西部，特别是儋州市环儋州湾区的发展规划，还是比较鼓舞人心。应该说，当地在制作发展规划上面，还是费了很多的心思，是真正下了功夫的。但是感觉到这个规划也仅仅是个规划，并没有看到与规划配套的实施措施，还有很多值得探讨和完善的地方。

儋州市《环湾区规划》提出构建“一城、三园、四组团”的城镇发展格局，打造一座具有国际竞争力和影响力的自贸港产业新城。这样的定位和目标，确实是能够对今后的社会经济发展起到推动作用。所谓的一城三园四组团，具体是：

一城：白马井新城。

三园：洋浦产业园区(临港经济引领区)、木棠产业园区(临海经济拓展区)、王五产业园区(三产融合示范区)。

四组团：海花岛旅游度假组团、中和新州文旅组团、洋浦东部生活组团、峨蔓海岸休闲组团。

这样的规划看上去还是很高大上的，特别是也考虑了产业的配套。但是，任何城市的发展，包括产业的发展，都要同步配套人口规划，而且人口规划要提前实施，不能让项目等人。因为项目的建设周期一般是很短的，一两年就可以建成，而人口或人才的引入以及培养，至少也需要三五年的时间。

安居才能乐业。首先能够有良好的生活居住条件，人才才可以来，才愿意来。如果一个城市没有人气，那么，可能也不会有经济的景气。

按照环儋州湾区城市和经济发展规划，估计在5~10年之内，城区人口大概需要50万以上，而现在城区人口不足20万，这样就有30万人口的缺口。在这30万缺口中，年轻人至少也要占到1/3，大概是10万人。如果仅凭现在人才引进每年几千人的速度，是远远不能适应城市和经济发展的。

城市的发展，既需要有自由的营商环境，更需要有宽松的买房居住条件。有人口、有人气，才有人才。现在买房居住的限制措施比较严格，影响到对房地产的投资，能够在这儿安居的人也可能不会多。对买房的限制，也可能是对居住的限制，对投资的限制，对人才的限制，最终也会影响到发展。

制定并尽快落实人口发展规划，已经成为城市发展的决定性因素。能不能放宽或取消制约人口流动的户籍限制和购房限制，已经成为决定或影响城市发展的重要问题。